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随着我国房地产市场的持续调整，住房“以旧换新”政策成为推动市场发展的重要引擎。截至9月17日，已有约130个城市开展住房“以旧换新”政策，为下半年的家居市场注入了强劲动力。
住房“以旧换新”政策正在不断优化和扩围，部分城市已显现出显著的政策效果。这一政策不仅贯通了二手房与新房市场，更在消化存量住房方面发挥了重要作用。专家普遍认为，随着政策的优化与落实，其对市场的带动效果将进一步扩大。
多地政府纷纷表态，将加大对住房“以旧换新”的支持力度。江苏省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东在新闻发布会上表示，将指导各地扩围新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，推动住房“以旧换新”持续取得成效。
南京市自4月份以来已推出两批住房“以旧换新”房源，截至9月11日，累计来访近4000组，申请评估存量房1000余套。无锡市梁溪区推出的异地住房“以旧换新”政策也备受关注，全国首单异地商品房“以旧换新”已于8月30日签约成交。
南京市和无锡市梁溪区均采取了国企“收旧换新”模式，由南京安居集团和梁溪城发集团作为收购主体。这一模式在带动市场效果方面表现突出，若后续有进一步资金支持，进展有望明显加快。
各地政府出台的住房“以旧换新”支持政策以简化流程、减免税费、提供公共配套福利优惠为主。镜鉴咨询创始人张宏伟表示，简化置换流程、降低交易成本能够有效支持住房“以旧换新”政策发挥应有的作用。
住房“以旧换新”政策的实施，不仅为二手房市场注入活力，更为新房市场和家居市场带来了新的机遇。随着政策的不断优化和落实，预计下半年家居市场将迎来需求爆发，为我国房地产市场注入新的活力。
来源：亚太家居网
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