地产政策动态：
1.建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
2.上海官宣启动不动产信托登记试点
3.5月百强房企销售额环比增长3.5%
家居家装行业动态：
1.部分区域资金阶段性用尽，全国政策仍持续
2.1-4月浙江家具行业数据出炉
家居家装企业动态：
1.林氏家居今年重点发力城市旗舰店
2.源氏木语“618”多渠道霸榜TOP1
3.住范儿停摆，源氏木语、瑞尔特等企业主动售后“兜底”
2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示近日，财政部、住房城乡建设部组织开展了2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选，拟支持的20个城市为（按行政区划排序）： 北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐。公示期为2025年6月4日至2025年6月8日。
此前通知显示，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1~4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北6个地区开工率超过50%。
国家标准《住宅项目规范》发布实施后受到广泛关注。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮6月5日表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
继北京之后，又一地启动不动产信托登记试点。5月27日，上海发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》，《通知》主要包括四部分内容。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试点的适用范围。
- 山东济南买高品质住宅的公积金最高贷款额度上浮30%
山东省济南住房公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》。提高购买高品质住宅公积金贷款额度。购买本市高品质住宅（高品质住宅以住建部门认定为准）申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由按家庭当期最高贷款限额上浮20%调整为上浮30%。
日前，江苏省人民政府发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中提出，更好满足住房消费需求。
实施城中村改造5.6万户，大力推进房票安置、住房“以旧换新”，允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房和城中村改造。
加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力度。支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款。提高住房公积金贷款额度，优化贷款条件。
2025年5月，楼市整体延续企稳走势。克而瑞数据显示，TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。中指研究院数据显示，2025年1-5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1-4月基本持平。1-5月销售总额超百亿房企33家，较去年同期持平，五十亿房企64家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为10263.3亿元，权益销售面积为5243.8万平方米。
部分区域资金阶段性用尽，全国政策仍持续
近期多地家电以旧换新补贴暂停引发热议，实为阶段性资金用尽而非政策终止。商务部数据显示，1-5月国补政策已带动消费超1.1万亿元，发放补贴1.75亿份。目前江苏、甘肃等地因首批资金耗尽暂停受理新申请，但多地明确表示后续可能追加资金。2025年国补原定持续至年底，业内人士分析该政策具有常态化特征，在提振内需背景下或延续更长时间。需警惕部分商家借"国补停止"话题进行营销炒作。
据浙江省经信厅和省统计局统计，1-4月，全省规模以上家具企业完成累计产量9380.45万件，与同期持平；实现工业总产值378.80亿元，同比下降0.7%。4月单月完成产量2231.84万件，下降9.0%；实现工业总产值90.65亿元，同比下降6.8%。据浙江省经信厅和省统计局对全省1190家规模以上企业统计，4月全省规模以上家具企业实现营业利润11.05亿元，下降27.8%；利润总额12.47亿元，下降23.2%。
住范儿停摆，源氏木语、瑞尔特等企业主动售后“兜底”
随着住范儿"暴雷"事件的持续发酵，行业上下游企业纷纷伸出援手。瑞尔特卫浴、源氏木语实木家居、朴愫木作、出乎家具、三千金窗帘等多家合作品牌相继发布官方声明，主动承担社会责任，为受影响的消费者提供发货、退款及售后服务等全方位保障方案。这些企业的快速响应不仅有效缓解了消费者的焦虑情绪，更以实际行动为行业树立了责任担当的典范，切实为消费者权益筑起了一道安全防线。
2025年家居行业承压背景下，林氏家居通过"城市旗舰店"战略实现逆势增长，五一期间旗舰店业绩同比激增123%。其打造的1000㎡+体验中心以20余种场景化展示重构消费体验，云南、南昌等标杆店单周/月业绩突破百万。据林氏家居方面透露，2025年，林氏家居还将更大力度地推进大店建设，城市旗舰店将成为今年林氏家居门店布局的重点发力方向。
随着618的第一波促销高峰圆满落幕，实木家居品牌源氏木语以全线亮眼的销售战绩再次刷新纪录，以“全面开花”之势稳居天猫家装品牌榜等多个榜单榜首：蝉联天猫家装品牌榜、店铺榜双项第一，GMV同比增长156.74%，稳居多项类目销量榜首；京东平台方面，实木床、实木沙发、餐桌、餐边柜等核心品类稳居销量榜首，整体销售额同比增长104%；抖音、拼多多等平台表现亮眼，抖音整体销售额同比增长132%，拼多多平台，多功能夜读床、实木餐椅、软包床等多项稳居品类畅销榜榜首。线下全国1200多家门店贡献显著，GMV同比增长103.35%，海纳软靠床单品售出980余件。
近日，美图公司发布公告，宣布获得阿里巴巴集团2.5亿美元（约合人民币18亿元）战略投资。根据协议，双方将在电商数字化、AI技术创新及云端算力等领域展开深度协同。在获得阿里投资仅半个月后，美图设计室就快速实现了与阿里旗下AI设计工具"家作"的技术对接。此次合作将重点赋能电商家具品类，通过整合阿里的AI设计能力与美图的影像技术优势，为用户提供更智能化的设计解决方案。
6月5日，纯米科技(上海)股份有限公司申请股票在全国股份转让系统挂牌并公开转让，主办券商为广发证券。纯米科技是一家致力于科技创新的智能小家电供应商，主要从事电饭煲、料理机、微波炉、电磁炉及净水类产品等小家电的设计、研发、生产与销售业务。业绩方面，2024年公司实现营业收入16.97亿元，同比增长7.68%；实现归母净利润4152万元，同比增长70.23%。
近日，深圳市华曦达科技股份有限公司正式向港交所递交招股书，中信建投国际担任独家保荐人。作为AI Home整体解决方案提供商，华曦达专注于AI技术在家庭场景的应用，业务涵盖硬件设备、基础设施及软件系统平台，具备全栈式生态构建能力。业绩方面，公司2024年收入为25.41亿元，净利润1.37亿元。
